涌入租界躲避， 这一批人都有相当的经济基础， 因此纷纷在租界里租地建房，为自已营造舒适的居住空间，于是租界的土地、房产业顿时大涨，并带动租界的其他基础民生经济发展，外国人见有利可图，而且还能促进租界的基础建设，于是纷纷投资在租界里兴建房屋出租。并且在1854年7月的第二次《土地章程》中，正式确定了中国人也可以在租界里租房租地定居。
尽管在战事结束之后，难民返乡，租界的中国人口有所回落。但随着租界工商业迅速繁荣，和租界的扩展，加上外国人对租界釆用近代的城市管理制度，环境、卫生、基础建设确实要比清廷好得多，还是有不少中国人在租界定居，甚致是开设工厂、商铺，而且又有大批江苏、浙江以及广东等省居民，乃至海外华侨进入上海公共租界，或创业，或谋生。都造成租界里的中国人口的猛增。到了现在，上海两个租界里的外国人只有10000人左右，而中国人却达到了近30万，除了少数中国商人之外，其余大部份都是在租界里工作的普通居民。因此欢迎谈判团的，大部份都是中国人。
秦铮在马车在礼査饭店的门停下,秦铮和霍必澜从车上下来，立刻响起了一阵热烈的掌声，饭店的经营业哈里*史密利来到两人面前，满面笑容道：“欢迎两位下榻礼查饭店。”
秦铮点了点头,道：“多有打拢了。”
这时其他人也都陆续下了马车，霍必澜道：“秦政委，我们还是先举行会晤吧，等一会儿再向您介绍参加宴会的各位来宾。”
秦铮道：“这样也好。”
霍必澜又对史密斯道：“史密斯先生，请您像各位来宾解释一下，我们应该不会让他们等太久的时间。”
史密斯点了点头，道：“领事先生，你们尽管进行会谈，这里就交给我来处理。”
说着他转向门口的人群，道：“各位，海外华人的谈判团刚刚下船，需要进行简单的修整，等一会儿才能和各位正式见面，我们己经为他们安排了房间，请大家先让一让，并且稍做等待。”
来的人也都是有身份，有修养的人，听了史密斯的话之后，立刻就分开了一条通道，史密斯带着几个饭店的服务员领着霍必澜、秦铮等一行人员穿越人群，向饭店里走去。当然在场也有些和秦铮认识的人，如张佩纶、赵维忠等人，纷纷和秦铮打招呼，而秦铮也一一回应。
众人来到饭店的二楼，史密斯将秦铮等人领到一个门间门口，道：“秦政委，你们可以在这间房里稍作休息，等一会儿会有人来通知你们。”
秦铮点了点头，道:“好的。”说着推门进去，只见房间里还有三个人，正是先期派到上海来的另外三名穿越者。
见到秦铮进来，三人也都起身和秦铮打招呼，谈判团的其他人也都纷纷进屋坐下，留下士兵守在门外。众人都在房间里找地方坐下之后，秦铮才向刘澜涛道：“你们前期在上海的工作进行得怎么样？”
刘澜涛道：“还算顺利，赵维忠帮了我们不少忙，如果没有他