大家到齐后，报告会就开始了。
岩峰、郝喜虎等人首先汇报了他们给我们提供的项目规划方案，这个方案与原来他们给我们的初步规划方案是一致的。
因此，他们重点汇报了项目在工程、施工、装修及设备安装等方面的设计内容、施工工艺、技术指标及技术规范。
《新世纪城项目总体规划方案》的具体内容如下：
一、土地使用规划
总体规划面积：2400公顷即36000亩，2400万平方米+6公顷土地（即90亩，6万平方米，原来私人避暑用地）。
1、集装箱及散货码头，规划土地面积15000亩即1000万平方米。
2、花园式商务客运及游艇码头，规划土地面积1500亩即100万平方米。
3、新世纪城项目，规划土地面积19500亩即1300万平方米。
4、私家独立综合建筑，规划土地面积90亩，6万平方米。
二、工程及建筑规划及造价预算
1、集装箱及散货码头：
单层临时中转分整加工仓库：占地100万㎡，建筑面积60万㎡，造价3000万美元；
集装箱及散货堆场：800万㎡，造价40000万美元；
码头航运办公及生活配套区：占地50万㎡，建筑面积130万㎡，造价13000万美元；
码头及作业面：占地50万㎡，填海造港50万㎡，造价30000万美元；
码头航运及港务机电设备购置及安装费：15000万美元。
单项综合造价：101000万美元。
2、花园式商务客运及游艇码头：
客运及游艇码头：占地30万㎡，填海招港20万㎡，造价15000万美元；
综合航运楼及游艇俱乐部建筑面积：占地20万㎡，建筑面积50万㎡，造价12500万美元；
直升飞机停机、酒店、中央花园广场及景观建设：占地50万㎡，酒店及商业街占地20万㎡，建筑面积70万㎡，造价21000万美元；直升机场及广场景观占地30万㎡，造价6000万美元；造价合计：27000万美元。
单项综合造价：54500万美元。
3、新世纪城项目：规划用地1500万㎡，建筑密度2.5，建筑面积3750万㎡，综合造价822500万美元。
其中：
住宅楼建筑占60%，2250万㎡；
写字楼建筑占25%，937.5万㎡；
酒店楼建筑占5%，187.5万㎡；
购物中心及商业街建筑占10%，375万㎡。
项目休闲景观综合造价：75000万美元。
单项综合造价89,7500万美元。
4、私家独立综合建筑：规划面积6万平方米，单栋写字楼10层6万㎡，欧式