这下李明勋可坐不住了，他站起来连忙道歉，躬身说道：“老大人莫要往心里去，明勋这商人的臭毛病一时半会还改不了，让您笑话了，呵呵，来坐下，咱们好好商议一下。”
沈犹龙含笑说道：“你这孙猴儿，整日的有这些心思，老夫又不是为了自身，是为了朝廷，哪里容你这般讨价还价。”
李明勋连忙赔笑，说道：“是是是，大人公忠体国，明勋望尘莫及，定然以大人为榜样。”
地图重新被摊开，李明勋指了指其中一条河流，说道：“老大人，便以这深圳河为界吧，往南俱归社团，依旧是三十年租期，如何？”
“这里有官富盐场.......。”沈犹龙为难说道。
李明勋心道：“你不让我讨价还价，自己却这般拿捏！”
“一个盐场而已，出产不丰，当不得什么价值。”李明勋道。
沈犹龙问：“那当地百姓呢？”
李明勋笑了：“愿意迁走的，自然由官府分资安置，不愿意迁走的，便是香港之民了。”
“总督衙门要预收三年租金！”沈犹龙道。
李明勋自然不在意，预收几年租金并不算什么，关键是多少：“您要多少？”
沈犹龙毫不迟疑：“一百万两！”
“什么？一百万两！这里又没有金矿！”李明勋差点跳起来。
沈犹龙道：“老夫编练新军，缺银如此。”
李明勋算是明白了，沈犹龙这个家伙是宰定自己了，他站在那里，仔细看着地图，心中不断考量，虽然社团也可以通过预收租金的方式从缙绅那里得到银两，但断然没有一百万这么多，毕竟香港目前还用不了这么大的土地，新界也就沿海地段值钱，其余怕是一文不名。
“当真一百万两，一点不能少？”李明勋郑重问道。
“一分不能少。”沈犹龙回答的也干脆。
李明勋想了想，说：“好，我答应了！”
“就这么干脆，不再讨价还价了？”沈犹龙有些不敢相信。
李明勋道：“您缺一百万两，在银子上我不还价，但有几个要求需要您答应，答应了，这事儿就结了，不答应，也就算了。”
沈犹龙道：“你说！”
“第一个条件，一百万两作为五年的租金！与每年香港本岛的地租银一样，由香港行政长官上缴广东布政使司衙门。”
沈犹龙犹豫片刻，说道：“好吧，就算五年！”
李明勋见他答应，亲自取来纸笔，开始拟定条约，条文写的极为清晰。
“第二个条件，深圳河以南的新租界可不值这个价格，一百万两还需要把大屿山、果洲等岛屿一并租给社团。”李明勋在地图上指了指香港周边的几个岛屿。
沈犹龙看了看都是些小岛，也就大屿山大了些，实际上，这些岛屿也处于社团的实际控制下，上面也有灯塔等航海设施，沈犹龙自然答应。
“第三个条件，不能像当初租香