第六十七章成于体育地产
商业中心地块拆完后，在业内引起了震动，这块地之前有好几家开发企业都想进入，但都因为怕搞不定拆迁而不敢进入，现在一个名不见经传的复建公司能做好这件事，并且这块类似于“带刺的玫瑰”的地现在就被复建拿到了，其他看好这块地的开发企业是既羡慕又无奈。
剩下来的事在吴伦看起来就相对简单了，建高端商业中心只要坚持高端规格设计，高标准严要求施工，再加上这个项目位于这个城市的新商业CBD区域，要销售好应该不是太大的问题。
事情的发展正如吴伦所料，全国都处在房地产市场上升的阶段，这个城市更是处于房地产迅速上涨的时期，像吴伦他们开发的这个“复兴大厦”主体刚修了1/3，就有两三家全国xìng的百货商场主动上门要谈购买或租用。复兴大厦五层以下是大型商业空间，六层以上则是规划的商务写字楼，对于五层以下的大型商业空间，吴伦和张大明他们商量决定由他们自己的“复生投资公司”从合作的项目公司“复建地产”手上买过来，长期持有，而对于商务写字楼，全部销售出去。
复建大厦的销售呈现没有悬念的火爆，大厦销售宣布正式清盘的第二天，吴伦就找到区上的民政部门表示愿意为区上捐建一所敬老院。敬老院建成那天，吴伦带张晓去看看质量，看完后，吴伦还比较满意，因为他之前给施工队打过招呼，要保证建材的标号，保证施工的质量。张晓见吴伦高兴，就问：“老大您的公关策略真高，这所敬老院已建成，再在墙上刻上我们“复生投资”的名字，再找几个媒体来采访一下，那影响就大了，我们公司这个好名声买得值得。
“我们不刻‘复生投资’的任何东西在这个院子里，我也不接受任何媒体采访，我们公司能有今天不容易，我们的财富是我们公司向老天借的，多做公益是我们理应做的，没有任何必要去炫耀。”吴伦很不赞同张晓的说法，他做这些事真不是为了沽名钓誉，他真是觉得这些财富是从社会中来的，拿出一部分还给社会是天经地义的。
复兴大厦这个项目结束后，“复建地产”这块牌子在上海滩打响了名头，吴伦觉得“复建”的寓意好，就决定从合作伙伴手上买回了复建地产的全部股权dúlì运作。复兴大厦的成功给吴伦他们带来了更多的项目机会。在接触的几个项目中，有一个项目吸引了吴伦的目光，那就是浦东一块临近金融街的规划为高端住宅区的外形方正的3号土地，这块地有很好，有两百多亩，协议出让的价格也不是很高，但有个附加条件，那就是要为这块地所在的社区群落修建一个体育中心。
吴伦他们拿到体育中心的规划设计图回去一测算，这个体育中心至少得花费几千万。张大明从保证公司盈利率的角度出发，建议道：“就算这两百亩的土地能修出上百万平方建面，把各种看得见和看不见的成本以除开，能盈利上亿也是就算不错了，而建体育中心将抵消公司不少利润，我建议公司不介入这个地块，我们另外寻找机会。”说到这儿他