有时候，成绩并不代表着一切。
比如说纽约尼克斯队，在70年代的两次夺冠之后，长达40多年的时间里，它的成绩就从来没有辉煌过。
有时候，成绩并不代表着一切。
比如说纽约尼克斯队，在70年代之后，就从来没有辉煌过。
但在2017年，它的年度利润却是全最高的，达到了3.67亿美金！
要知道，其余的球队，根本就没有这么多的利润。
最低的甚至只有纽约尼克斯队的十分之一、二十分之一，亏损的都有。
之所以纽约尼克斯队赚钱，那原因就只有一个。
你看看它的排头就知道了。
纽约！
世界第一大城市，世界第一富裕的城市，这里的有钱人多不胜数，消费非常的强劲，几乎当得上一个中等国家了！
所以纽约尼克斯队虽然成绩不好，但看的人多，支持的人多，自然人家就大赚特赚。
这就让很多成绩好的球队颓然无语。
果然，这个世界还是看脸的社会啊！
甭管你纽约尼克斯队的成绩怎么的差，但人家就是赚钱，怎么滴吧？
就跟洛杉矶湖人队一样，人家成绩不好的时候，照样贵宾席的第一二三排，都是摧残的明星，随便找出几个奥斯卡级别的来，都不是问题。
所以这也是殷俊选择买下纽约尼克斯队的原因。
但是在球队迁移的事情上，他却没有听任何人的意见，包括大卫斯特恩的善意劝阻。
他们当然不晓得，2020年的纽约都市圈，和现在的1984年，并不是一个概念。
虽然到了那个时候，麦迪逊花园广场球馆仍旧是纽约市中心的中心，但别的经济发达、人口众多的区域也不少。
殷俊选中的这块区域，就是以后著名的商业区，是3年之前选择建造麒麟院线的时候购买的。
只不过现在它还是一块没那么繁华的土地罢了，但还是在曼哈顿岛的边角上。
选择了曼哈顿岛，造成了这块土地是所有麒麟院线的100块土地之中，最贵的一块。
殷俊还有一个庞大的计划，他要靠着纽约麒麟队的主场球馆，提前把这里发展成一个繁华商业区。
这里不但可以带动演唱会、表演等等，还可以把麒麟院线和麒麟商业广场给带动起来。
另外还有上百亩的土地，可以利用来做商业开发价值，这起码都是数百亿美金的利润。
号称寸土寸金的纽约，可不是说说而已的！
唯一能让这些利润实现的阻碍，其实就是时间，需要等到30年之后，这一块区域才会那么值钱。
即便是再怎么好的投资，仍旧需要耐心的等待，才可以得到最好的丰收。
当然了，到底能获得多大的收益，规划设计是很重要的。
于是殷俊就去拜访了同在纽约市的贝钰铭。